Altesteige – Altesteige

Wohnen mit Aussicht

Ellwangen Alte Steige

Über das Projekt

Unser Baugrundstück befindet sich in der Alten Steige, einer ruhigen aber zugleich zentral gelege-nen Wohngegend von Ellwangen.

Im Süden grenzt das Baugrundstück an eine Natur-fläche mit altem Obstbaumbestand.

Bereits im Erdgeschoss dürfen sich die zukünftigen Bewohner der nach Norden und Nordwesten
ausgerichteten Wohnungen über einen tollen Blick auf das Schloss und die Schönenbergkirche freuen. Von den Dachgeschosswohnungen kann
man zudem einen herrlichen Rundumblick genießen.

Das Stadtzentrum mit vielfältigen Gastronomie-angeboten, Geschäften, Ärzten, Apotheken und Behörden ist fußläufig erreichbar.

Es entstehen 13 attraktive und hochwertige Wohnun-gen. Der Fokus unserer Bebauung liegt auf klassi-schen 3-Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen, welche keine Wünsche offenlassen und ganz auf Ihre individuellen Ansprüche und Lebenssituati-onen zugeschnitten sind. Die 2-Zimmer-Wohnungen bestechen vor allem durch ihre Wirtschaftlichkeit, die sich in einer durchdachten, klar strukturierten und effizienten Raumaufteilung widerspiegelt. Die ge-räumigen und komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen stellen zudem eine attraktive und interessante Alter-native zum Einfamilienhaus dar.

Bauweise

wir bauen im Energiestandard Effizienzhaus 40 Plus

nachhaltig und umweltschonend keine fossilen Brennstoffe regenerative Energie durch PV

Der von der PV-Anlage erzeugte Strom dient primär zur Wärmeerzeugung mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zudem wird er zum Laden der Batteriespeicher, als Allgemeinstrom sowie für die Versorgung der Lüftungsanlagen der einzelnen Wohnungen verwendet. Ein weiterer Teil des von

der PV-Anlage produzierten Stroms kann den einzelnen Wohnungen über ein Mieterstrommodell direkt zur Verfügung gestellt werden. Der restliche Strom, der nicht selbst verbraucht wird, wird in das öffentliche Stromnetz eingespeist und der Eigentümergemeinschaft vergütet. *

* Bei Erreichen des Standards „Klimafreundlicher Neubau“ können die Förderungen der KfW (Programm 297, 298) in Anspruch genommen werden.

Der von der PV-Anlage erzeugte Strom dient primär zur Wärmeerzeugung mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zudem wird er zum Laden der Batteriespeicher, als Allgemeinstrom sowie für die Versorgung der Lüftungsanlagen der einzelnen Wohnungen verwendet. Ein weiterer Teil des von

* Bei Erreichen des Standards „Klimafreundlicher Neubau“ können die Förderungen der KfW (Programm 297, 298) in Anspruch genommen werden.

Keine fossilen Brennstoffe, geringer CO₂ Ausstoß
Große Photovoltaikanlage auf dem Dach
Selbstnutzung des von der PV-Anlage produzierten Stroms
Batteriestromspeicher im Untergeschoss
Vorbereitete Ladeinfra-struktur in der Tiefgarage
Hochgedämmte Gebäudehülle
Wärmeerzeugung mit einerLuft-Wasser-Wärmepumpe
Frischluftwärmetechnik mit Wärmerückgewinnung

Standort

Ellwangen ist mit rund 24.500 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Ostalbkreis und zeichnet sich durch den zentralen Standort und eine hervorragende Infrastruktur aus. Über die B290 / B29 (Crailsheim / Aalen), die L1060 (Schwäbisch Hall) sowie die A7 (Würzburg / Ulm) ist Ellwangen bestens an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden, auch der öffentliche Nah- und Fernverkehr ist gut ausgebaut.

Ellwangen bietet neben einer Vielzahl an attraktiven Arbeitgebern ein umfassendes Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen und Weiterbildungsmöglichkeiten. Auch die zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen Ellwangen zu einem attraktiven Wohnort. In der umliegenden waldund seenreichen Landschaft kommen Outdoorliebhaber auf Ihre Kosten.

Vereinsleben sowie Tradition und Brauchtum spielen in Ellwangen nach wie vor eine große Rolle. Zahlreiche Vereine, Veranstaltungen, Konzerte, kulturelle Angebote sowie historisch geprägte Festlichkeiten bieten den Einwohnern ein vielfältiges und interessantes Programm.

Wohnungen

Alle Wohnungen auf einen Blick

Exposé anfordern

Gerne senden wir Ihnen unsere Verkaufsunterlagen unverbindlich zu

Telefon: 07961 9049-80
Email: info@brenner-ebert.de

Über Uns

Vertrauensvoll zusammenarbeiten

Kundennähe und individuelle Lösungen stehen bei uns im Vordergrund

Wir sind mittlerweile seit über 25 Jahren als Projektentwickler und Bauträger tätig. Wir planen, bauen und verkaufen schwerpunktmäßig Wohnungen im Ostalbkreis. Neben der zentralen Lage und einer barrierefreien Erschließung der Objekte legen wir großen Wert auf eine hochwertige Bausubstanz und Ausstattung sowie auf zukunftsweisende Energiekonzepte, die die Wertbeständigkeit der Immobilie garantieren. Zudem verstehen wir uns als Partner für Kommunen und neue städtebauliche Ideen.

In den vergangenen Jahren haben wir über 300 Wohneinheiten sowie einige Gewerbeobjekte realisiert und zur Zufriedenheit unserer Käufer übergeben. Alleine im Jahr 2021 haben wir drei größere Bauvorhaben mit insgesamt 83 Wohnungen fertiggestellt.

2022 haben wir 14 Wohnungen in Ellwangen in der Schönenbergstraße, unterhalb des Schlosses, sowie 28 Wohnungen auf der Wolfgangshöhe, angrenzend an die Karl-Stirner-Straße, an unsere Käufer übergeben. Aktuell realisieren wir zwei Projekte in Aalen und Lauchheim. In der Heinrich-Rieger-Straße in Aalen entstehen zwei Gebäude mit insgesamt 13 Wohnungen, in Lauchheim nahe des Ortszentrums haben wir dieses Jahr mit dem Bau zweier Gebäude mit je 12 Wohnungen begonnen. Weitere Projekte in Ellwangen und Umgebung sind in Planung.